Casa no Mangabeiras

Casa à venda no bairro Mangabeiras, com 465 m² de terreno, 320 m² de área construída, 04 quartos e 04 vagas. Excelente casa em estilo colonial, distribuída em 02 pavimentos, localizada em uma das regiões mais nobres e valorizadas de Belo Horizonte. Um imóvel ideal para quem busca conforto, amplitude, privacidade e uma vista panorâmica privilegiada. No primeiro pavimento, a casa conta com 03 salas amplas, sendo sala de estar com extensa varanda, sala de jantar e sala de estar íntimo. Os ambientes possuem pisos em cerâmica e porcelanato, além de excelente iluminação e ventilação natural. A varanda oferece espaço gourmet e uma vista panorâmica privilegiada, proporcionando um ambiente agradável para receber familiares e convidados. A cozinha é ampla, equipada com armários planejados, piso em porcelanato, bancada e mesa em granito. O pavimento conta ainda com área de serviço independente, quintal nos fundos e 04 vagas de garagem em linha, com box de despejo. No segundo pavimento, são 04 quartos amplos com piso em tábua corrida, sendo 01 suíte. O banheiro da suíte possui piso em porcelanato, box em blindex e bancada em granito. Há também banheiro social com piso em cerâmica, box em blindex e bancada em granito. Entre os diferenciais, destacam-se o estilo colonial, os ambientes amplos e bem distribuídos, a vista panorâmica definitiva, o espaço gourmet integrado à varanda, o quintal privativo, a cozinha espaçosa com armários planejados, a garagem ampla com box de despejo e o excelente estado de conservação do imóvel, com aproximadamente 24 anos. Há possibilidade de venda porteira fechada, mediante negociação. Informações importantes: o imóvel não possui habite-se, porém conta com projeto aprovado. No momento, não aceita financiamento bancário. O valor está abaixo do mercado em função da ausência do habite-se, representando uma excelente oportunidade de investimento e valorização. Localizada no bairro Mangabeiras, uma das regiões mais desejadas da capital mineira, a casa está próxima a áreas verdes, praças, escolas, restaurantes, supermercados, academias e possui fácil acesso às principais vias da região Centro-Sul de Belo Horizonte. Agende sua visita e conheça de perto esta excelente oportunidade. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Cada imóvel tem seu jeito ÚNIKO e você tem o seu!